L’immobilier, qui représente 18% du PIB suisse, est la classe d’investissement la plus signi!cative. C’est 22,5% de la fortune des caisses de pension en 2016, selon l’étude Swisscanto. L’immobilier a même tendance à occuper davantage de place dans le portefeuille des instituts de prévoyance (17,1% en 2007). Dans le monde, sa valeur (217 000 milliards de dollars) équivaut à 36 fois la valeur de l’or, 3,9 fois celle des actions et 2,3 fois la de"e en circulation.
Dix experts, dix valeurs différentes
L’immobilier représente 22% du patrimoine des caisses de pension. Mais les estimations d’immeubles varient de 20 à 30% selon la méthode choisie. C’est considérable, d’autant qu’une légère hausse des taux réduirait fortement leur valeur.
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