Der Algorithmus ist agnostisch – er bewertet Makler nach Leistung, nicht nach Firmengrösse. Wenn ein grosser Kettenmakler in Ihrer Region für Ihren Objekttyp die besten Ergebnisse erzielt, wird er vorgeschlagen. Genauso wie ein lokales Einmann-Büro, wenn dessen Verkaufsleistung besser ist. Entscheidend sind die 15 Kriterien, nicht der Name.

Nein. Bestag ist kein Makler und verkauft keine Immobilien. Bestag ist ein unabhängiger Vermittler zwischen Ihnen als Verkäufer und den besten Maklern in Ihrer Region. Die Rolle von Bestag lässt sich am besten mit einem Personalvermittler vergleichen: Bestag findet den für Ihre Liegenschaft am besten geeigneten Makler – aus dem gesamten Schweizer Markt von rund 7'000 aktiven Agenten. Bestag identifiziert die drei erfolgreichsten Makler für Ihr Objekt, organisiert die Bewertung durch fünf verschiedene Quellen und erstellt einen Maklervertrag, der Ihre Interessen schützt. Sie entscheiden danach selbst, welchen der drei Makler Sie beauftragen. Bestag begleitet Sie anschliessend weiterhin als Kontrollinstanz während des gesamten Verkaufsprozesses.

Bestag ist auf Immobilienverkäufer spezialisiert. Das gesamte Modell – Maklerauswahl, Bewertung, Bonus-Malus – ist darauf ausgerichtet, dass Verkäufer den höchstmöglichen Preis erzielen. Für Käufer bietet Bestag dieses Modell nicht an.

Beides. Bestag begleitet Sie durch den Bewertungs- und Auswahlprozess. Sobald Sie sich für einen Makler entschieden haben, ist dieser Ihr operativer Partner für die Vermarktung und Verhandlung. Aber Bestag bleibt als Kontrollinstanz im Hintergrund – Sie haben also zwei Ansprechpartner, die sich gegenseitig kontrollieren.

Ein diskreter Verkauf ohne öffentliches Inserat kann für bestimmte Verkäufer wichtig sein – bei Scheidungen, prominenten Eigentümern oder in kleinen Gemeinden, wo Nachbarn es nicht erfahren sollen. Das Bestag-Modell basiert zwar auf der öffentlichen Vermarktung über Portale, aber erfahrene Makler haben Interessentenlisten und können Objekte auch diskret platzieren. Ob das für Ihr Objekt sinnvoll ist, klären Sie am besten direkt mit Bestag – denn ein diskreter Verkauf reduziert die Zahl der Interessenten und kann damit den erzielbaren Preis senken. Das ist ein bewusster Tradeoff.

Ein Selbstverkauf kann sinnvoll sein – aber nur unter sehr spezifischen Bedingungen. Konkret: Sie verkaufen eine Eigentumswohnung in einer Überbauung, in der kürzlich mehrere identische Wohnungen verkauft wurden, und Sie kennen die exakten erzielten Quadratmeterpreise.In allen anderen Fällen – Einfamilienhäuser, individuelle Objekte, Lagen mit wenigen Vergleichstransaktionen – fehlt Ihnen als Privatperson schlicht die Marktkenntnis, um den richtigen Preis zu treffen. Setzen Sie zu hoch an, «verbrennt» Ihr Objekt. Setzen Sie zu tief an, verschenken Sie sechsstellige Beträge, ohne es zu merken. Selbst nach Abzug der Provision fahren fast alle Verkäufer mit einem professionellen Makler besser als im Alleingang. Auch als Selbstverkäufer können Sie die Bestag-Bewertung nutzen, um zumindest den Marktwert Ihrer Liegenschaft fundiert einzuschätzen.

Das ist eine verständliche Reaktion. Bestag ist keine Firma, die TV-Werbung schaltet – aber sie ist in der Schweizer Immobilienbranche etabliert. Das Unternehmen wurde von Patrice Choffat gegründet und hat seinen Sitz in Zürich mit Büros in Bern und Préverenges. Bestag wurde in zahlreichen Schweizer Medien vorgestellt – darunter Le Temps, RTS, Bilan, 24 heures, Swissquote, AGEFI, CNN Money Switzerland und Immoday. Das Vorwort des Bestag-Buchs wurde von Prof. Dr. Thomas Richter geschrieben, dem Leiter der Fachstelle Real Estate Management an der ZHAW. Auf Google hat Bestag ein Rating von 4.9 von 5.0 – diese Bewertungen sind öffentlich einsehbar. Bestag hat bereits mehrere Hundert Immobilienverkäufe begleitet. Zudem empfehlen professionelle Marktakteure wie Anwälte und Treuhänder die Dienstleistung. Das alles kann man nachprüfen – nichts davon muss man Bestag glauben.

Ja, beides. Wenn Sie mit Ihrem aktuellen Makler unzufrieden sind: Gemäss Schweizer Obligationenrecht Art. 404 können Sie einen Maklervertrag jederzeit kündigen. Sie sind nie dauerhaft gebunden – egal was der Vertrag sagt. Wenn Ihr Objekt schon «verbrannt» ist – also zu lange auf einem Portal stand und eventuell Preisreduktionen erfahren hat: Das Buch rät klar, die Immobilie vorübergehend vom Markt zu nehmen, eine Vermarktungspause einzulegen und dann mit einem neuen, seriösen Makler und einem realistischen Startpreis neu zu beginnen. Genau hier setzt Bestag an: Bestag findet den richtigen neuen Makler für Ihre Liegenschaft und sorgt mit dem Bonus-Malus-System dafür, dass der Startpreis diesmal realistisch angesetzt wird.